Tuntutan Harta Sepencarian

                                             (Gambar hiasan sahaja)

From: Siti Kembang Kuncup (bukan nama sebenar)
To: mizi7171@yahoo.com.my
Sent: Monday, 5 April 2010 13:30:46
Subject: Harta Sepencarian

Salam,   Cuba surfing di internet pertanyaan mengenai harta sepencarian dan alhamdulillah, akhirnya terjumpa blog saudara. Sudi kiranya saudara dapat memberi pendapat atau jawapan ke atas persoalan saya mengenai harta sepencarian:   Setelah 11 tahun perkahwinan, saya telah keluar dari rumah tanpa izin suami saya atas 2 sebab, iaitu yang pertama kerana telah dimudaratkan tubuh badan saya buat kali pertama oleh suami saya dan yang kedua setelah mengetahui kecurangan suami saya dan telah diakui oleh beliau sendiri. Rumah yang saya tinggalkan itu masih didiami oleh suami saya sehingga sekarang.   Saya telah menuntut cerai taklik dan sekarang masih di dalam proses perbicaraan mahkamah.   Rumah tersebut telah dibeli oleh saya semasa tahun ke-3 perkahwinan dan rumah tersebut adalah dibawah nama saya seorang dan melalui potongan gaji saya seorang (sales & purchase agreement atas nama saya seorang).   Persoalannya, adakah rumah tersebut dikira sebagai hak sepencarian atau hak bersama saya dan suami saya atau masih kekal sebagai hak saya seorang memandangkan saya telah membeli rumah tersebut setelah saya berkahwin dengan beliau. Untuk makluman, semasa kami masih bersama, suami pernah mennyumbang sebanyak 2 kali pengeluaran KWSP beliau untuk mengurangkan pembiayaan pinjaman rumah tersebut.   Terima kasih saudara di atas perhatian saudara menjawab persoalan saya.   Terima kasih byk Reply dari Mizi Walaikum Salam, Terima kasih kerana bertanya.....Harta Sepencarian adalah harta bersama suami isteri yang dibeli dalam tempoh perkahwinan berlangsung. Sebelum kahwin atau selepas bercerai tidak dikira sebagai harta sepencarian. Ini kaedah umum. Saya tak nak ulas sebelum kahwin punya harta sebab tidak berkenaan dengan kes puan. Adakah harta yang puan sebutkan harta sepencarian ? Memang jelas ia termasuk didalam kategori harta yang diperolehi selepas kahwin, so memang harta sepencarian lah. Tak kiralah sama ada harta itu diletakkan nama seorang saja (sama ada atas nama suami atau isteri) pokoknya dibeli selepas kahwin. Orang akan kata "senang banyaklah bila kahwin je terus dapat harta yang dibeli oleh isteri tak payah penat-penat keluar duit". Jawapannya kurang tepat. Selagi suami puan terlibat dalam proses membeli harta tersebut dia akan dapat bahagian, sikit atau banyak isu kedua. Berapa banyakkah bahagian suami akan dapat ? Ini isu yang paling penting dan hanya Mahkamah yang akan menentukan bahagiannya. Bahagiannya berbeza mengikut fakta kes dan pembuktian di Mahkamah. Katakan suami puan nak tuntut bahagian dia, dia kena buktikan sumbangannya dengan menunjukkan penyata pengeluaran wang dari EPF tersebut. Mahkamah tidak  akan melayan permintaan kosong (tanpa bukti). Mahkamah hanya akan memutuskan bahagian suami berdasarkan sumbangannya. Bukti ini cukup penting!!! kalau tak ada bukti, besar kemungkinan Mahkamah akan tolak walaupun harta dibeli semasa perkahwinan. Suami nak tuntut tanpa bukti susah sikit.......sebab dia tak boleh bagi alasan dia yang menjaga anak dirumah sebagai suri rumah. Kalau isteri boleh bagi alasan tersebut. Kalau dia (suami) ada bukti sumbangan dia terhadap pembelian harta tersebut ? Mahkamah akan membenarkan suami menuntut wang yang dikeluarkan oleh suami dan juga mungkin akan membenarkan peratusan untung dari rumah tersebut berdasarkan ratio sumbangannya.katakan harga rumah RM120,000. Suami keluar wang KWSP RM30,000. Rationya mungkin 25 (suami) : 75 (isteri) dari untung (kalau jual) . Ini bergantung kepada argument peguam suami di Mahkamah. Bagaimana kalau suami terlupa atau tak nak tuntut ? Puan tiada masalah sebab rumah tersebut atas nama puan. Dia tak perlu tandatangan dokumen apa-apa kalau puan nak jual ke atau nak refinance ke. Bagaimana kalau suami dapat perintah Mahkamah di berhak dapat 30% daripada nilai harta ? Kena buat penilaian harta. Kalau dah nilai harta meningkat ke RM150,000. 30% dari RM150,000 = RM45,000-00. Puan kena bayar tunai kat dia atau kalau tak ada cash kena refinance rumah berkenaan dan settlekan dengan dia (Ini kalau dah habis bayar). Kalau belum habis bayar katakan RM150,000 (nilai semasa) -RM100,000 (hutang di Bank) bakinya ada RM50,000-00. 30% dari RM50,000 = RM15,000-00.(bahagian suami). Ini adalah jawapan bagi maklumat yang puan beri. Apapun Mahkamah akan memutuskan sesuatu kes berdasarkan bukti dan alasan-alasan yang logik sambil merujuk kes-kes yang terdahulu. Wallahu a'lam, inilah jawapan spontan saya. Semoga dapat membantu puan.